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施工実績


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  • 介護改修

再生Reborn住宅にはリフォーム瑕疵保険が付加することができます。

  • ★新築再生Reborn-3

    【施工内容】
    1.梁・基礎の補強と柱の補充で耐震構造へ
    2.駐車スペースの確保
    3.昔ながらの土壁、仏間、和室を洋間に変更。 浴室も新設。
    4.設備の充実
    5.庭の整備とバルコニーの防水工事

  • ★新築再生Reborn-2

    【施工内容】
    1.梁・基礎の補強と柱の補充で耐震構造へ
    2.駐車スペースの確保
    3.階段はまわり階段でゆるやかに
    4.屋上バルコニーの防水施工
    5.設備の充実(キッチン、水回り、室内の全改装)

  • ★新築再生Reborn-1

    【施工内容】
    1.建物の外側は残し内側に新しい家を建てる方法を採用
    2.基礎や柱の補強

空家になっていても、相続問題や持ち主が遠方であったり、隣との関係や地主と家の持ち主が異なるなど、いろいろな条件が重なって、活用できないで置いている土地・建物はありませんか? そのようなお困りごとも、ご相談ください。 弊社と法律・税務・測量・建築などの専門家と一緒に解決して参ります。
無料ご相談もしております。お気軽にご相談ください。

大阪市の介護認定を受けられた方は、 お住まいに、①手すりの取り付け、②床段差の解消、③滑り防止及び移動の円滑化等のための床材の変更、④引戸等への扉の取替え、⑤洋式便器等への便器の取替え、⑥その他①~⑤に付帯して必要となる工事で、市が認めた20万円までの工事を、1割の自己負担金で施工する事が出来ます。
(詳しくは、介護保険住宅改修のページをご覧ください。)

新築・リフォーム事例

 

マンションリフォーム工事 2

施主さまからのご相談

分譲マンションで1階という好立地でお庭もありとても気に入ってるのですが、何分築22年経過しておりあちらこちらに傷みが出てきています。なんとか気持ちよく過ごせるようにしたいのですが…。

大阪市にお住いのOさん50代のご家族様

谷口工務店からのご提案

お客様の仰る通り、築22年ということから、特に水回りや内装には経年による劣化が多くみられましたので、壁紙の張り替えと浴室・洗面・温水洗浄面座の入れ、痛んでいる床の貼り替えをご提案させていただきました。
また、庭付きの1階部分で大変長閑な部屋なのですが、窓の外約40m先に電車が走っており、電車が通るたび騒音が気になります。そこで、 マンションにも後付け出来る内窓(二重窓)をご提案させていただきました。

水回り

浴室・洗面・トイレを新しいものに入れ替えました。

Before

After

Before

After

Before

After

リビング

壁と天井のクロスを全て張り替え、LDKや廊下の床も張り替え明るい雰囲気になりました。

また、庭付きの1階部分で大変長閑なお部屋なのですが、残念なことにLDKの窓の約40m先に電車が走っており、電車が通るたび騒音が気になります。
そこで施主様とご相談の上、マンションにも後付け出来る内窓(二重窓)を取付ける事としました。

Afterは静かでのんびり暮らせる新築のようなお部屋 となり、大変ご満足いただけました。
同時期に、マンション管理組合によるTVモニター付きインターホンへの取り合え工事がありました。


Before

After

Before

After

Before

After

マンションにも後付け出来る内窓(二重窓)

マンションの窓リフォームをご存じない方もいらっしゃるかと思いますが、実はマンションの窓も、断熱性や遮音性などの性能をアップグレードすることができるのです。
分譲マンションの窓は共用部になる為勝手に交換はできませんが、短かい工期で、今ある窓に内窓をつけることでガラスが二重以上になり、窓の間に空気層ができ断熱や防音に優れた窓になります。


新築工事 2

施主さまからのご相談

子供の手も離れ、妻の職場復帰をきっかけにマイホームの建築を考えています。
できれば、勤務先に近いところで考えています。
建物の外装は「黒」で統一したいです。また、夫婦二人とも身長が高いので圧迫感の無いように、天井が高い方が良いかと…。
また、子供がまだまだ遊び盛りなので、安心して走り回れるような段差のない見通しの良い家にしたいです。

大阪市にお住いのYさん30代のご家族様

今回の施工について

谷口工務店からのご提案

職場近くに土地をご希望でしたので、土地の仲介から建物の建築まで一手にご提案させていただきました。

外壁は「黒」をご希望でしたので、ガルバリウム鋼板サイディングをご提案させていただきました。もちろん、屋根も軽くて強いガルバリウム鋼板です。

できるだけ、段差を出さず各階をワンルームのように見通しの良い造りでご提案させていただきました。

建具の選定にも、メーカーのショールームへ同伴させていただきご意見をお聞きしながらご提案させていただきました。

構造関係

ISベース柱脚法

耐震性を考え、建築士会推奨のISベース柱脚工法を採用。

上棟式

最近では少なくなってきましたが、上棟式もきっちり執り行いました。

断熱性

グラスウールでしっかり断熱。

外壁下地

ウォーターガードで外壁の水よけ対策。

玄関

広さと見通しを重視し、まわり階段に。

玄関脇にシューズクローゼットを設け、ご家族の靴やお出かけに必要なものなど全て収納していただけます。

LDK

ワンルームのように見通しが良く、キッチンにいても子供たちの様子がわかります。

お手持ちの家具に合わせてカウンターの高さなどを設計。

奥様の身長に合わせて、システムキッチンは高さ900㎜。

耐熱ガラスは780㎜×680㎜の特注品でダイニング部分への油跳ねも防止できます。

水回り

1階トイレは階段下に設置。3階のトイレは床の模様を変えて同じものを設置。

大型洗面台と洗濯機置き場を備えた広々とした脱衣所。

浴室は1416にユニットバスを採用。
広々した浴槽で大きなご主人も足を延ばして入ることができると、大変喜んでいただきました。

その他(収納・ベランダ)

主寝室には大型クローゼットを設置。

ご家族全員のものが収納できるよう、廊下側にもクローゼットを設置。

ベランダも広々。
約6帖分くらいあります。

BBQ等、いろいろなイベントができるようにコンセントも設置しました。

 

新築工事 1

施工中

施工中

施工中

施工中

After

Afer

After

After

キッチン、風呂、トイレ、外溝改修工事

施主さまからのご相談

以前に喫茶店をしていた建物を購入してそのままの状態で生活をしておりましたが、今回思い切ってリフォームを考えています。
以前は店舗だったので、お風呂が無くトイレも店舗用のため和式で使い辛くなってきました。また、キッチンも業務用のままなので家庭用の使いやすく水撥ねの少ないものを希望しています。

大阪市にお住いのCさん70代女性一人暮らし

今回の施工について


谷口工務店からのご提案

従来の連棟建てで、1階部分のリフォームということでしたので2階部分はそのままでできるだけ使いやすさをご提案させていただく事に致しました。

以前は店舗だったということで1階部分は土間になって所に床板を貼り、ダイニングキッチンの床は水をこぼしてもお手入れがし易いCFシートにしました。
部屋の真ん中んいあったカウンター式の厨房を撤去し、システムキッチンを導入。

新設するお風呂はTOTOのユニットバスをご提案させていただきました。

また、トイレは工事が簡単で、お掃除のしやすいTOTOの「スワレット」をご提案させていただきました。

内装のリフォーム以外にも、外溝が狭く雨が降ると家の方に水が入ってきて困っているとのご相談を受けたので、溝全体の幅・深さを広げ、勾配を取りお隣の会所に流す方法をご提案させていただきました。

工事の内容を当社からお隣の方にご説明させていただくことでご理解ご了承をいただき無事施工完了となりました。

トイレ

Before

After

工事が簡単で、お掃除のしやすい
TOTOの「スワレット」を採用

手洗い・洗濯機置場

Before

After

浴室

After① バスタブ

浴槽は入浴中の事故防止に肘置き付で、両側に手摺りのあるものをお勧めしました。

After②

After③

キッチン

ダイニングキッチンの床は水をこぼしてもお手入れがし易いCFシートにしました。

After①

After②

レンジフードも薄型ですが吸い込み能力が高く使いやすいものをご提案させていただきました。

高齢者の方がご利用になるので、安全のためIHコンロを設置させていただきました。

After③

外構

After

溝の幅が狭く、雨が降ると道路の水が家の敷地にまで流れ込んで水浸しになって困っているとのご相談から、溝全体の幅・深さを広げ、勾配を取お隣の会所に流す方法をご提案させていただきました。

工事の内容を当社からお隣の方にご説明させていただきくことでご理解ご了承をいただき無事施工完了となりました。

キッチン改修工事

Before

Before

After

After

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