施工実績

施主さまからのご相談

賃貸マンションの全面リフォームをしたい。

大阪市：H様

谷口店からのご提案

古くなってきておりましたので、設備・建具・内壁・床など室内の全面リフォームをおすすめしました。
それに伴い、間取につきましても賃貸不動産としてのニーズのあるものに変更することをご提案しました。
以前の浴室は、トイレと一緒の（三点セットの）ユニットバスだったものを独立した浴室およびトイレに変更し、洗面・脱衣室を新設しました。
これで入居者様にも喜んでもらえると、とても喜んでいただけました。

施主さまからのご相談

築年数もあるのかと思うのですが、冬の寒さと外の騒音が気になり、一層のことマンションに引っ越したほうが良いのか悩んでいます。

西宮市：A様

谷口店からのご提案

せっかくの戸建てなので、まだまだリフォームで解決できます。
この際、不便だと思われるところはすべてお聞かせください。と、お話ししたところ寒さ対策と騒音対策に加え階段が上がりずらいというご意見をお聞きしました。
そこで、寒さ対策と防音対策には壁と床の全面リフォームと「先進的窓リノベ」の補助金を利用して二重窓にしました。
また、階段は蹴上を低くし踏面を広くして1段増やすことで解決しました。騒音も気にならなくなったし、とても上りやすくなったと喜んでいただけました。
洗面所とトイレ、キッチンの水回りにはTOTOの「きれい除菌水」を導入、ご家族に医療関係者が多いことからとても喜ばれました。

施主さまからのご相談

喫煙OKのオフィスなのですが、長年の汚れが気になるので貼り替えをお願いしたい。

大阪市：A社様

谷口店からのご提案

土足OKということで、重歩行用のフロアタイルへの貼り替えをお勧めしました。
壁はもちろんですが、重歩行用のフロアタイルは耐久年数が伸びることから省コストとなるということでお客様にも喜んでいただけました。

施主さまからのご相談

外壁と屋根の定期メンテナンスとして塗り替えをお願いしたい。

大阪市にお住いのTさん他

谷口店からのご提案

省エネを考え、過酷な環境下でも耐久性を保持することが可能な屋根用遮熱塗料と外壁には耐候性／耐久性を考え超耐久性塗料を使用することをご提案させていただきました。
屋根はもちろんですが、外壁の塗料は通常の塗料を使った場合はに比べ10～15年ほどの耐久年数ですが、超耐久性の塗料を使うことで20～30年と伸びることから省エネ＆省コストとなるということでお客様にも喜んでいただけました。

施主さまからのご相談

リフォームの時に自分でDIYしようと塗装せず残していただいたのですが、どうもできる気がしなくなりまして…やはり、谷口さんの所でお願いできないでしょうか？

神戸市にお住いのTさん

谷口工務店からのご提案

もちろん、二つ返事で引き受けさせていただきました。
お客様のご希望されていた珪藻土ペイント『K-PAINT』を利用して塗装させていただきました。

施主さまからのご相談

年齢とともに和室は使いづらく洋室へのリフォームをしたいと思っています。収納が少ないので、床下収納を作れますか？

大阪市にお住いのHさん70代ご夫婦

谷口工務店からのご提案

ご依頼いただいた和室は8畳。ご希望の床下収納はどうしても湿気が溜まりやすいのでお部屋の端に押し入れ収納もご提案させていただきました。また、脱衣所にも棚を設置し収納を充実させることができました。
特に押し入れ収納に至っては、「まるではじめからあったみたい！」と、奥様も大変喜んで頂きました。

施主さまからのご相談

孫も小学生になり娘と女3人でキッチンに立つことも増えてきたので、長年使いこんできたシステムキッチンを新しいものと入れ替えたい。また、昔ながらの小分けされた食器棚が使いづらくなってきたので使いやすい食器棚に入れ替えたいのですが…何とかなりますでしょうか。あと、エアコンの入れ替えもしたいのですが…。

大阪市にお住いのTさん60代女性

谷口工務店からのご提案

現場を拝見しましたところ、経年劣化ともいえる壁紙の黄ばみや床の軋みなどが気になりましたので、LDK・天井の壁紙の貼り替えと床の貼り替えをご提案させていただきました。
また、このリフォーム工事に伴い、
これから迎える梅雨の季節には便利なPanasonicの室内物干しユニット「ホシ姫サマ」の設置もご提案させていただきました。
2台設置させていただきましたが、お母さま曰く「こんなに便利なんだったら、もっと設置してほしい…」とのこと、大変気に入っていただきました。

キッチン

新しいシステムキッチンと食器棚は、クリナップのSTADIAに。
食洗器は、フロントオープンをご希望のため、ドイツ・ミ－レ社のビルトイン食洗器に。
健康に気を使っておられるお客様のご希望でトリムの整水技術とドイツのグローエ社のデザインを誇る混合水栓一体型電解水素水整水器を設置いたしました。

リビング

壁と天井のクロスを全て張り替え、LDKや廊下の床も張り替え明るい雰囲気になりました。
雨の日でも安心のPanasonicの室内物干しユニット「ホシ姫サマ」を2台設置。

谷口工務店のこだわり施工

今回施工させていただきました新築マンションは、単身者向けの１Kから1LDKです。
女性の単身者にも安心してご利用頂けるようセキュリティーには十分配慮した作りになっております。
また、小さなお子様のおられるご家族様にも安心してご利用いただけるよう間仕切り壁には外壁と同じALCの上に断熱材・ボード・クロスを張り隣の部屋との遮音を考慮しています。一番気になる階下への音漏れについても遮音性を誇る万協システムの耐震性二重床⊿L（デルタエル）等級のフローリングを採用しております。

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玄関はもちろんオートロック。玄関をはじめエレベーター内など防犯カメラ5台設置。
鍵も防犯性の高いディンプルキーを採用しており、1階のオートロックだけでなく、各お部屋玄関にもモニター付きインターホンを設置し安心・安全にお過ごしいただけます。
また、留守のときにも受け取り可能な宅配BOXも完備。

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施主さまからのご相談

両親と2世帯住宅で住んでいましたが、高齢の両親のため同居を考えています。
両親が高齢ということもあり、住みやすい分譲マンションを購入したのですが中古住宅なので水回りを中心にリフォームをお願いしたいのですが…。

大阪市にお住いのTさん40代のご家族様

谷口工務店からのご提案

お風呂は高齢者にも安心のユニットバス、洗面は収納が充実したものを、キッチンについては部屋が広く使える壁付けのIライン型システムキッチン（吊戸棚付き）をご提案させていただきました。
また、身長の高い方でも使いやすいように、洗面台とシステムキッチンは少しカウンターの高いものをご提案させていただき、とても使いやすいと喜んでいただけました。

2018年7月に屋根の葺き替えでご相談いただき、経年劣化と6月に起こりました大阪北部地震の影響から瓦がずれ、落下の危険があるということで葺き替え工事をさせていただきました。
9月には、大阪を直撃した台風21号の暴風雨にもびくともせず大変助かりましたとの嬉しいお言葉もいただきました。
また、その後に1階住居部分についても段差解消工事をしたいということでご連絡いただき施工させていただきました。

経年劣化による屋根の痛みはひどく、葺き替え工事をさせていただきました。

施主様の年齢を考慮し、1階住居部分を全面改装させていただく事になりした。
壁には断熱材をしっかりと入れ、寒さ対策も万全にし建て増し工事などでできた段差も全て解消し、住みやすくなったと大変喜んでいただけました。

使い勝手を考えたシステムキッチンや、大型の収納も完備。

床の段差解消や、浴槽の跨ぎこみの高さを低くさせていただいたことで、「最近めっきり足腰が弱くなってきていたので、床の段差解消と浴槽が低くなって入りやすい！これが一番の念願だったんです。100%以上の 出来上がりです。」と、とてもよろこんで頂きました。

玄関の上り框に沿った大型の下足収納は大容量で、お客様も大変気に入っていただけました。

施主さまからのご相談

分譲マンションで1階という好立地でお庭もありとても気に入ってるのですが、何分築22年経過しておりあちらこちらに傷みが出てきています。なんとか気持ちよく過ごせるようにしたいのですが…。

大阪市にお住いのOさん50代のご家族様

谷口工務店からのご提案

お客様の仰る通り、築22年ということから、特に水回りや内装には経年による劣化が多くみられましたので、壁紙の張り替えと浴室・洗面・温水洗浄面座の入れ、痛んでいる床の貼り替えをご提案させていただきました。
また、庭付きの1階部分で大変長閑な部屋なのですが、窓の外約40ｍ先に電車が走っており、電車が通るたび騒音が気になります。そこで、マンションにも後付け出来る内窓（二重窓）をご提案させていただきました。

水回り

浴室・洗面・トイレを新しいものに入れ替えました。

リビング

壁と天井のクロスを全て張り替え、LDKや廊下の床も張り替え明るい雰囲気になりました。
また、庭付きの1階部分で大変長閑なお部屋なのですが、残念なことにLDKの窓の約40ｍ先に電車が走っており、電車が通るたび騒音が気になります。
そこで施主様とご相談の上、マンションにも後付け出来る内窓（二重窓）を取付ける事としました。
Afterは静かでのんびり暮らせる新築のようなお部屋 となり、大変ご満足いただけました。
同時期に、マンション管理組合によるTVモニター付きインターホンへの取り合え工事がありました。

マンションにも後付け出来る内窓（二重窓）

マンションの窓リフォームをご存じない方もいらっしゃるかと思いますが、実はマンションの窓も、断熱性や遮音性などの性能をアップグレードすることができるのです。
分譲マンションの窓は共用部になる為勝手に交換はできませんが、短かい工期で、今ある窓に内窓をつけることでガラスが二重以上になり、窓の間に空気層ができ断熱や防音に優れた窓になります。

施主さまからのご相談

子供の手も離れ、妻の職場復帰をきっかけにマイホームの建築を考えています。
できれば、勤務先に近いところで考えています。
建物の外装は「黒」で統一したいです。また、夫婦二人とも身長が高いので圧迫感の無いように、天井が高い方が良いかと…。
また、子供がまだまだ遊び盛りなので、安心して走り回れるような段差のない見通しの良い家にしたいです。

大阪市にお住いのYさん30代のご家族様

今回の施工について

谷口工務店からのご提案

職場近くに土地をご希望でしたので、土地の仲介から建物の建築まで一手にご提案させていただきました。
外壁は「黒」をご希望でしたので、ガルバリウム鋼板サイディングをご提案させていただきました。もちろん、屋根も軽くて強いガルバリウム鋼板です。
できるだけ、段差を出さず各階をワンルームのように見通しの良い造りでご提案させていただきました。
建具の選定にも、メーカーのショールームへ同伴させていただきご意見をお聞きしながらご提案させていただきました。